Garáže zdražují. Na Moravě jsou dokonce dražší než v Praze

Růst cen nemovitostí je na českém trhu dlouhodobý trend. Netýká se přitom jen bytů a rodinných domů, ale také třeba garáží. Ceny samostatně stojících garáží se za posledních 5 let v některých městech zvedly dokonce téměř dvojnásobně.

Například v Brně se samostatně stojící garáž prodávala v roce 2020 v průměru za 386 tisíc korun. V letošním roce 2024 se průměr zatím pohybuje kolem 744 tisíc korun, což znamená cenový růst 97procent. U garáží v bytových domech nebo parkovacích stání to bylo ještě o něco víc, konkrétně 780 600 Kč. Právě v Brně jsou dnes garáže vůbec nejdražší.

Průměrné ceny garáží – samostatné stavby

Ceny ale rostly také v dalších moravských městech. V Olomouci se ceny zvedly dokonce o 121 procent. V Ostravě rostly ceny samostatně stojících garáží o 71procent. V Čechách tak byl růst nižší. V Plzni ceny garáží rostly o 58 procent a v Praze o 49 procent. V hlavním městě se tak garáže prodávaly v průměru asi o 200.000 Kč levněji než v Brně.

Nejlevnější garáže jsou v Karlových Varech a Ostravě. Samostatné objekty zde vycházejí v průměru na méně a garážová stání zase na více než 300.000 Kč.

Data vyplývají z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Garáže jsou specifickým segmentem realitního trhu. Dají se dělit na samostatně stojící stavby a na jednotky, které jsou součástí jiné stavby, nejčastěji bytového domu. Ceny garáží se liší zejména v závislosti na jejich typu a lokalitě, a to často i výrazně. Vliv na cenu mohou mít i další faktory, například velikost nebo šířka vrat, zda je vytápěná apod.